کتاب فرهنگ جامع مشاورین املاک
کتاب فرهنگ جامع مشاورین املاک نوشتهی محمدباقر عبدالرحیمی، به افزایش سطح اطلاعات مشاورین املاک، پیشرفت فروش و کاهش تخلفات آنها کمک میکند.
بر کسی پوشیده نیست که امروزه گستره و پیچیدگی مبادلات املاک قابل قیاس با دهههای گذشته نیست به طوری که حجم عظیم گردش پولی این حوزه و سودآوری آن، دغدغهها و مشکلات مربوط به آن را با تغییرات و دگرگونیهای زیادی مواجه کرده است. از طرف دیگر نقش مشاورین املاک در معاملات ملکی که هر روز در کشور صورت میگیرد و ضرورت آگاهی فعالان در این دفاتر به قوانین و آئیننامههای حقوقی در این حوزه علاوه بر اینکه حیاتی است میتواند در کاهش پروندههای مرتبط با این حوزه از معاملات در دستگاه قضایی و دادگستریها نقش مؤثری داشته باشد.
با توجه به برنامههای جدی دولت و قوه قضاییه برای یکپارچه کردن مدیریت معاملات املاک و مستغلات در کشور و اهمیت مشاورین املاک در این چرخه توجه به ساماندهی و نظارت بر فعالیت این صنف و افزایش آگاهیهای حقوقی و صلاحیتهای فنی آنها امری بدیهی است که قانونگذار بارها با تصویب قانونهای مختلف در این راستا بر این امر تأکید کرده است.
رشد روزافزون تعداد مشاورین املاک به میزانی است که اقشار و افراد مختلف به این حوزه ورود پیدا کردهاند و این امر ضرورت توجه به صلاحیتهای فنی و ارائه آموزشهای تخصصی به متقاضیان مربوطه را روشنتر میسازد. اهمیت و ضرورت توجه به صلاحیتهای فنی در فعالیت مشاورین املاک به گونهای است که اکثر اتحادیههای مشاورین املاک به این نتیجه دست یافتهاند که جهت صدور پروانه کسب برای متقاضیان اقدام به آموزش و آزمونهای تخصصی از آنان نمایند.
در این راستا مؤلف کتاب "فرهنگ جامع مشاورین املاک" جهت افزایش سطح دانش و اطلاعات عمومی مشاورین املاک با بیانی ساده اقدام به جمعآوری کلیه مطالب لازم برای مشاورین املاک نموده و در تألیف این اثر سعی گردیده موضوعات به سادگی و با جامعیت خاص جمعآوری گردد و فرهنگ جامعی برای استفاده این قشر عزیز فراهم گردد.
در فصل اول به تشریح عبارات حقوقی قراردادها پرداخته شده و در فصل دوم قراردادهای متداول املاک تشریح گردیده است. فصل سوم به انواع سند و اسناد تجاری پرداخته شده است. فصل چهارم در خصوص دفترخانههای اسناد رسمی توضیحاتی ارائه گردیده و در فصل پنجم اصطلاحات حقوقی مرتبط با مشاورین املاک توضیح داده شده است.
فصل ششم در خصوص اصطلاحات جزایی مرتبط بوده و در فصل هفتم اصطلاحات ملکی رایج در معاملات مسکن ارائه شده است. فصل هشتم نیز پیرامون مباحث تخصصی مهندسی و فنی مطالب مهمی جمعبندی گردیده و در فصل نهم قوانین، دستورالعملها و آئیننامههای مربوطه درج گردیده است.
فصل دهم نیز به روشهای پیشگیری از جرایم در املاک پرداخته و در فصل یازدهم مواردی پیرامون قانون کار و پس از آن در فصل دوازدهم مهمترین موارد و نکات لازم در خصوص قانون نظام صنفی و اصناف و موارد مهمی نظیر کد رهگیری، صندوق مکانیزه فروش و غیره ارائه شده است. در فصلهای سیزدهم و چهاردهم نیز به لحاظ اهمیت موضوع به بازاریابی در املاک و مشتری مداری پرداخته شده و مطالب مهم و جالبی ارائه شده است.
در بخشی از کتاب فرهنگ جامع مشاورین املاک میخوانیم:
گران فروشی: عبارت است از عرضه کالا یا خدمات به بهایی بیش از نرخهای تعیین شده توسط مراجع رسمی به طور علیالحساب یا قطعی و عدم اجرای مقررات و ضوابط قیمتگذاری و انجام هر نوع اقدامات دیگر که منجر به افزایش بهای کالا یا خدمات برای خریدار گردد.
جریمه گران فروشی با عنایت به دفعات تکرار در طول هر سال به شرح زیر است:
متخلف علاوه به الزام به پرداخت خسارت وارد شده به خریدار یا مصرف کننده در مرتبه اول به دو برابر مبلغ گران فروشی و در مرتبه دوم به چهار برابر مبلغ گران فروشی جریمه میگردد.
در مرتبه سوم به شش برابر مبلغ گران فروشی جریمه میشود و علاوه بر پرداخت جریمه پارچه یا تابلو بر سر در محل کسب به عنوان متخلف صنفی به مدت دو هفته نصب میشود.
در مرتبه چهارم به هشت برابر مبلغ گران فروشی جریمه میشود و پارچه یا تابلو بر سر در محل کسب به عنوان متخلف صنفی به مدت یک ماه نصب میشود.
در مرتبه پنجم و مراتب بعدی به ده برابر مبلغ گران فروشی جریمه میشود و پارچه یا تابلو بر سر در محل کسب به عنوان متخلف صنفی به مدت دو ماه نصب میشود. همچنین به مدت شش ماه پروانه کسب وی تعلیق و محل کسب تعطیل میگردد. (ماده 57 قانون نظام صنفی)
فهرست مطالب
مقدمه
فصل اول: تشریح عبارات حقوقی قرارداد
فصل دوم: قراردادهای متداول املاک
فصل سوم: سند و انواع آن و اسناد تجاری
فصل چهارم: آشنایی با دفترخانههای اسناد رسمی
فصل پنجم: آشنایی با اصطلاحات حقوقی
فصل ششم: آشنایی با اصطلاحات جزایی
فصل هفتم: اصطلاحات ملکی رایج در معاملات مسکن
فصل هشتم: مباحث تخصصی مهندسی و فنی
فصل نهم: قوانین، دستورالعملها و آئین نامههای مربوط
فصل دهم: پیشگیری از جرایم در املاک
فصل یازدهم: مواردی پیرامون قانون کار
فصل دوازدهم: مباحث مربوط به قانون نظام صنفی
فصل سیزدهم: بازاریابی املاک
فصل چهاردهم: مشتریمداری
مطالب مرتبط
- کتاب فرهنگ جامع مشاورین املاک
- قانونی که زندگیتان را دگرگون میسازد!
- مقاله تعارض قوانین در اسناد تجاری بین المللی
- یادگیری زبان؛ تجربهای شیرین با مزایای بسیار
- راهکارهای متناسب سازی حقوق با تورم
تگها
مطالب پربیننده
- زندگی نامه مسعود پزشکیان
- رابطه زناشویی برنده و بازنده ندارد
- درباره دوران بحرانی نوجوانی
- بازار کرمان با قدمت ۶۰۰ سال
- معرفی موزه هنرهای معاصر تهران؛ بازتابی از هنر ایران و جهان
- مصرفگرایی و ویرانی زندگی
- پاسخ به سوالات رایج درباره مصرف شیر
- معرفی جنگل فندقلو؛ بهشتی مینیاتوری در اردبیل
- درباره سن پیری بیشتر بدانیم
- اهمیت خواب را جدی بگیرید
- معرفی مسجد شیخ لطف الله، اثری شگفت انگیز از دوران صفویه
- پناهگاه سکوت
- نحوه خوابیدن به خواستههای درونی
- مضرات سیگار از آسیبهای پوستی تا تهدید سلامتی
- در مورد کف پای صاف و باورهای قدیمی
- چگونه با کودکان چاق تعامل داشته باشیم
- چگونه خشم بهاری را کنترل کنیم
- چگونه تشخیص دهیم یک تصویر با هوش مصنوعی ساخته شده؟
- آموزش کامل تهیه سبزه عید با تخم شربتی
- کاهش وزن علمی و بدون برگشت
- چگونه میتوان از اینستاگرام، تیکتاک و گوشیهای همراه فاصله گرفت؟
- کمبود چه مواد غذایی باعث افزایش ابتلا به افسردگی میشود؟
- چطور مامان بابای خودمان باشیم؟
- مادران تلفنهمراه خود را به کودکشان بدهند یا خیر؟
- چرا مردان در بیان احساسات خود موفق نیستند؟
- آیا در برزخ، شفاعت وجود دارد؟
- "همای سعادت" اسطوره یا واقعیت؟!
- گیاهانی که استرس خانه و محل کار را کاهش میدهند
- سیگارهای الکترونیک یک جایگزین توهم زا
- سونامی سالمندی، بحران پیش روی کشور
- قوانین کلاس و مدرسه
- قالب آماده و زیبای پاورپوینت(15)
- ۵ فیلم که همه زنان ایرانی باید تماشا کنند
- شعار سال ۱۴۰۱ «سال تولید، دانشبنیان و اشتغالآفرین»
- قالب زیبای پاورپوینت برای ارائه پروپوزال و دفاع رساله دکترا
- قالب پاورپوینت کادر دار زیبا
- قالب پاورپوینت گرافیکی و طرح دار زیبا
- قالب پاورپوینت گرافیکی زیبا
- پورنوگرافی چیست و چه اثری بر مغز و رابطه جنسی دارد؟
- رنگ چشم هایتان درباره شما و اجدادتان چه می گوید؟
- نمونه تدریس درس اول هدیه آسمان پنجم
- قالب پاورپوینت گرافیکی جالب
- اندکی درباره درسپژوهی
- کتاب پسری که جادویی شد
- همه زائران سلطان
- قالب پاورپوینت
- معرفی کتاب
- دوستی با کتاب
- قالب پاورپوینت گرافیکی
- درباره محسن رضایی
- معرفی کتاب
- کتاب راهنمای کامل Interaction access
- درباره امیر کبیر
- کتاب پیوند زخم خورده
- کتاب آموزش علیه آموزش
- خلاصه کتاب سواد بصری
- درباره فخرالدین عراقی
- درباره محسن مهر علیزاده
- تورم به کدام سو میرود؟
- طغیان سرخک